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投资建厂与入驻园区

的一些“小秘密”

生产基地作为食品企业发展的坚实后盾，通常有拿地建厂、进驻孵化园区两种选择。

在和左创义先生访谈后，第一食品资讯也与多位食品行业资深人士进行了交流。第一食品资讯发现伴随着工业用地紧张、国家环保政策趋严等因素，食品企业想要在成都及成都周边申请土地自建工厂的门槛也越来越高，而进驻食品孵化园区是当下诸多中小型食品企业的首要考虑。

”东坡味道“鸟瞰图

而针对食品企业如何拿地建厂或选择合适的园区，左创义先生根据自身10余年的招商引资经验总结出3点建议，也透露了一些拿地的小秘密。

02

如何选择

更契合的食品园区？

在新时代背景下，凭借着“产业+服务+运营”等方面的优势，产业园区迎来了如火如荼的发展机遇。对于企业来说，产业园区是创造优越的营商环境、降低企业运营成本、提高经营效率和效益的重要平台。

产业园区都有自己的产业定位，企业选择对应产业的园区能够接触到所在行业的产业链相关企业。那么对于食品企业而言，应该注重哪些因素呢？

除开园区都具备的共性优势以外，食品园区自身所具备的独特优势才是食品企业应该重点考虑的因素。

“东坡味道”平面图

• 智慧园区。“东坡味道”通过顶层设计，利用数字化赋能，运用可视化的管理系统，加上金融服务平台的介入，全方位打造智慧工厂产业集中区。通过智慧产业服务、行政服务、商业服务、生活服务、楼宇管理、可视化运维系统等形成闭环。

  
  

• 物流通达。“东坡味道”充分考虑食品企业货物进出量大的特点，采取双18米宽主干道和12米宽的次干道设计，充分保障园区的物流通达。

  
  

• 独门独院。“东坡味道”充分考虑食品企业生产与办公需分开的特点，每个户型都有独立的院坝，让每家入驻的食品企业有更为安全隐私的办公生产条件。

  
  

• 更贴心的配套。“东坡味道”水电气要素齐备，企业还可根据自身蒸汽需要在自建和园区集中供应之间自由选择；园区配有污水集中处理，更有利于企业降低投入、轻装上阵。园区标准厂房2200㎡（办公面积200㎡），企业可以根据自身需求在1500-8800㎡，甚至20000㎡的厂房面积上组合搭配，且可以在租赁和购买之间选择。

• 更科学的产城融合。“东坡味道”与眉山主城区隔江相望，可充分享受城市的教育、医疗、商业等配套服务，方便留住优秀人才。

园区外部街道环境

03

巩固好生产基地

才能把握多变的趋势

在众多品牌的发展历程中，我们不难发现那些成长超越同期竞品，且利润增长还不错的品牌们，都无一例外对赛道的选择、对产品品类的创新、对消费的精准洞察、对生产要素的有效把控有着足够深刻的理解和认知。

关于食品行业未来的趋势，左创义先生在采访中也提到：在国家大力推进食品安全战略的前提下，食品工业将呈现“大安全”的发展趋势，食品安全标准将全面与国际接轨。

在赛道上看，预制菜、调味品、植物基等是当下热门；从消费需求来看，绿色、安全、健康食品是大众群体追求的方向。

无论未来趋势如何，都需要有强大且稳定的食品生产基地作为基础，才能让企业在未来发展有着坚实的后盾。

无论是拿地建厂还是入驻一个像“东坡味道”这样专业的园区，都是食品企业应该着重考虑的点。第一食品资讯希望在未来的发展中，企业都能放开手脚去拼去闯，而不会被生产基地束缚手脚。

作为总建筑面积达30万平方米的产业基地，“东坡味道”入驻企业的90%以上将为食品生产类的企业，除泡菜腌制类、屠宰加工类不能入园外，其他食品企业均可入驻，尤其欢迎休闲食品、烘焙食品、中央厨房类、饮品类、复合调味料等生产厂家。“东坡味道”将大力发挥园区优势，聚集食品行业资源，助推入驻的食品企业实现更好的发展，共聚强劲产业效应。

未来，“东坡味道”在聚合产业链、人才链、资金链的同时，也将聚焦招大引强，扶持做大做强，扎实企业帮扶，固实保障根基，搭建起食品企业合作交流的有效桥梁。